85.한국건설의 "pf" 문재점?

현재 한국 건설업계와 '부동산 PF(Project Financing)'의 주요 문제점은 구조적인 취약성과 거시경제적 환경의 악화가 맞물려 있는 복합적인 사안입니다. 주요 핵심 요인은 다음과 같습니다.### 1. 과도한 '브릿지론'과 고금리 부담* 리스크 전이:본 PF로 넘어가기 전 단계인 '브릿지론'이 고금리와 공사비 상승으로 인해 묶여 있는 경우가 많습니다. 제2금융권(증권사, 저축은행 등)에서 빌린 고금리 자금이 착공 지연으로 인해 이자 부담을 키우고 있으며, 이것이 해결되지 않아 건설사의 유동성 위기로 이어지고 있습니다.### 2. 공사비 급증 및 수익성 악화* 원자재 및 인건비 상승 , 글로벌 공급망 불안과 물가 상승으로 인해 시멘트, 철근 등 원자재 가격과 인건비가 크게 올랐습니다. 분양가..

2026.05.03